Lập di chúc để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất không chỉ là việc định đoạt tài sản mà còn là cách thể hiện tình thương và trách nhiệm với những người thân yêu. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực pháp luật đất đai và thừa kế, Luật sư Đinh Hương nhận thấy rằng một bản di chúc được soạn thảo rõ ràng, minh bạch và hợp pháp chính là chìa khóa để ngăn ngừa những mâu thuẫn, tranh chấp gia đình không đáng có sau này. Bài viết này sẽ cung cấp một hướng dẫn toàn diện, giúp bạn hiểu rõ và tự mình thực hiện việc viết di chúc thừa kế đất đai một cách chính xác nhất.
Theo quy định tại Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
Vậy tại sao tài sản là đất đai lại cần được đặc biệt quan tâm khi lập di chúc? Bởi lẽ, quyền sử dụng đất là một loại tài sản có giá trị lớn, mang tính chất pháp lý phức tạp và gắn liền với nhiều quy định của pháp luật. Một văn bản thừa kế đất đai được lập đúng quy định không chỉ đảm bảo ý chí của người để lại di sản được tôn trọng mà còn giúp quá trình chuyển quyền sử dụng đất cho người thừa kế sau này diễn ra thuận lợi, nhanh chóng.
Để một bản di chúc có hiệu lực pháp lý và không thể bị vô hiệu hóa, cả người lập di chúc và nội dung của di chúc đều phải đáp ứng những điều kiện nghiêm ngặt theo quy định của pháp luật.
Căn cứ Điều 625 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc phải:
Một bản di chúc hợp pháp phải có đầy đủ các nội dung được quy định tại Điều 631 Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm:
Đây là một quy định pháp lý cực kỳ quan trọng mà nhiều người thường bỏ sót, dẫn đến việc di chúc có thể bị một phần vô hiệu. Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về những người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc.
Dù bạn có truất quyền hưởng di sản của họ trong di chúc, những người sau đây vẫn sẽ được hưởng một phần di sản bằng hai phần ba (2/3) suất của một người thừa kế theo pháp luật:
Quy định này không áp dụng nếu họ từ chối nhận di sản hoặc thuộc trường hợp không có quyền hưởng di sản theo pháp luật.
Pháp luật hiện hành cho phép lập di chúc dưới nhiều hình thức khác nhau. Tôi sẽ phân tích ưu, nhược điểm của từng loại để bạn có thể lựa chọn hình thức phù hợp nhất.
Trường hợp áp dụng: Người lập di chúc không thể tự mình viết bản di chúc (ví dụ: không biết chữ, hoặc do tình trạng sức khỏe không cho phép).
Cách thực hiện:
Lưu ý: Điều 632 Bộ luật Dân sự 2015 quy định rõ những người không được làm chứng, bao gồm: người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, người có quyền và nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung di chúc, người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự.
Đây là hình thức mà tôi luôn khuyến khích khách hàng của mình lựa chọn. Việc có sự xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ đảm bảo giá trị pháp lý cao nhất cho bản di chúc, gần như không thể bị tranh chấp về mặt hình thức và thủ tục.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Lưu ý: Khi đi phải mang theo bản chính của tất cả các giấy tờ trên để công chứng viên đối chiếu.
Bước 2: Lựa chọn cơ quan thực hiện
Bước 3: Quy trình thực hiện
Tại tổ chức công chứng:
Chi phí tham khảo: Phí công chứng di chúc là 50.000 đồng/trường hợp theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Nếu bạn cần hỗ trợ soạn thảo một bản di chúc chặt chẽ về mặt pháp lý trước khi đi công chứng, dịch vụ tư vấn luật của Luật sư Đinh Hương luôn sẵn sàng giúp bạn rà soát và hoàn thiện nội dung để đảm bảo mọi ý nguyện được thể hiện chính xác nhất.
Đây là trường hợp đặc biệt, chỉ được áp dụng khi tính mạng của một người bị đe dọa bởi cái chết và không thể lập di chúc bằng văn bản.
Điều kiện hợp pháp:
Lưu ý quan trọng: Di chúc miệng sẽ mặc nhiên bị hủy bỏ nếu sau 03 tháng kể từ ngày lập, người lập di chúc vẫn còn sống và trong trạng thái minh mẫn, sáng suốt.
Dưới đây là mẫu viết di chúc thừa kế đất đai bạn có thể tham khảo.
Lưu ý quan trọng: Mẫu trên chỉ mang tính tham khảo. Bạn cần điền thông tin cụ thể, chính xác về nhân thân và tài sản. Để đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối, tôi luôn khuyến khích bạn nên tìm đến sự tư vấn của luật sư hoặc thực hiện việc công chứng di chúc. Xem chi tiết và tải mẫu chỉnh sửa tại: Biểu mẫu di chúc
Việc lập di chúc để lại quyền sử dụng đất là một việc làm hệ trọng, thể hiện tầm nhìn và trách nhiệm của người để lại di sản. Một bản di chúc hợp pháp, rõ ràng không chỉ đảm bảo tài sản được trao đúng người bạn mong muốn mà còn là nền tảng cho sự hòa thuận của gia đình về sau.
Lời khuyên của tôi là hãy lập di chúc khi còn minh mẫn và sáng suốt. Đồng thời, hãy lựa chọn hình thức công chứng di chúc để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của chính mình và những người thân yêu.
Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý chuyên sâu về việc lập di chúc thừa kế đất đai, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với tôi – Luật sư Đinh Hương để được tư vấn kịp thời và hiệu quả.
