Kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, lĩnh vực quản lý đất đai sẽ có những thay đổi quan trọng. Theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025, sẽ có 15 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh. Với kinh nghiệm của mình, tôi nhận thấy đây là một bước cải cách lớn nhằm tinh gọn bộ máy và làm rõ thẩm quyền. Bài viết này sẽ cung cấp danh sách chi tiết và những thông tin cập nhật quan trọng mà người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ để thực hiện đúng quy định mới về đất đai.
Dưới đây là danh sách đầy đủ các thủ tục hành chính đất đai cấp tỉnh được ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025. Việc nắm rõ danh sách này sẽ giúp quý vị xác định đúng cơ quan có thẩm quyền, tránh đi lại nhiều lần và tiết kiệm thời gian.
Để giúp bạn hình dung rõ hơn, tôi sẽ hướng dẫn chi tiết một trong những thủ tục quan trọng nhất: “Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý” theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng trình tự sẽ giúp quá trình diễn ra nhanh chóng hơn.
Bạn có thể lựa chọn một trong các hình thức sau:
Dù trình tự đã được quy định rõ, quá trình thực tế có thể phát sinh nhiều vấn đề phức tạp. Nếu bạn cần sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện suôn sẻ, Luật sư Đinh Hương luôn sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai và đại diện thực hiện thủ tục.
Bên cạnh việc phân định lại thẩm quyền, các quy định mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP cũng mang đến nhiều thay đổi tích cực, rút ngắn thời gian và tạo thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục như làm sổ đỏ hay đăng ký biến động.
Đây là một điểm mới rất tiến bộ. Thay vì phải nộp hồ sơ tại nơi có đất như trước đây, người dân có thể lựa chọn nộp tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố để đăng ký đất đai lần đầu hoặc đăng ký biến động.
Theo quy định mới, UBND cấp xã không cần thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp và đất sử dụng ổn định. Điều này giúp giảm bớt một bước thủ tục và rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ cho người dân.
Để tránh nhầm lẫn, tôi xin lưu ý rằng cần phân biệt rõ thẩm quyền của cấp tỉnh và cấp xã. Theo Luật Đất đai 2025, cấp xã sẽ thực hiện 4 thủ tục hành chính và có thêm nhiều thẩm quyền quan trọng, đặc biệt là trong việc cấp Giấy chứng nhận.
Xem thêm: Tổng hợp các thủ tục hành chính về đất đai cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư. Các trường hợp cấp giấy chứng nhận tại cấp xã bao gồm:
Các quy định mới về thủ tục hành chính về đất đai có hiệu lực từ 01/7/2025 mang lại nhiều thay đổi tích cực, hướng tới sự thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc áp dụng vào thực tế luôn cần sự am hiểu sâu sắc về pháp luật.
Nếu bạn đang gặp vướng mắc hoặc cần tư vấn chi tiết về bất kỳ thủ tục hành chính đất đai cấp tỉnh nào, đừng ngần ngại liên hệ với Luật sư Đinh Hương. Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai, tôi cam kết sẽ đưa ra những giải pháp pháp lý hiệu quả và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp cho bạn.
