Dịch vụ luật sư xây dựng uy tín, tư vấn luật xây dựng chuyên sâu

Bạn đang gặp vướng mắc về thủ tục giấy phép xây dựng, bị lập biên bản đình chỉ thi công hoặc đối mặt với án phạt hành chính hàng trăm triệu đồng? Những bất đồng về điều khoản phạt vi phạm, nợ đọng thanh toán trong hợp đồng EPC hay sự cố hư hỏng công trình có thể khiến dự án ngưng trệ và tổn thất tài chính nghiêm trọng. Khi rơi vào các tình huống phức tạp này, bạn cần một giải pháp xử lý pháp lý quyết liệt và chính xác.

Tôi – Luật sư Đinh Hương cung cấp dịch vụ luật sư xây dựng chuyên nghiệp nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Với kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực chiến, Tôi trực tiếp tháo gỡ rào cản hành chính, rà soát hợp đồng và đại diện giải quyết tranh chấp hiệu quả.

Các rủi ro pháp lý xây dựng thường gặp và khi nào cần thuê luật sư xây dựng

Nhiều cá nhân và doanh nghiệp chỉ tìm đến tư vấn luật xây dựng khi thiệt hại đã bộc phát. Dưới đây là các rủi ro phổ biến bạn cần sự can thiệp pháp lý kịp thời:

• Xử phạt vi phạm hành chính: Mức phạt tiền dao động từ 60.000.000 VNĐ đến 1.000.000.000 VNĐ đối với hành vi xây dựng không phép, sai phép, vượt tầng hoặc vi phạm chỉ giới xây dựng theo Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Công trình đối mặt nguy cơ bị đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ.
• Tranh chấp hợp đồng xây dựng: Lỗ hổng trong hợp đồng thi công hoặc hợp đồng EPC dẫn đến tình trạng trượt giá, chậm tiến độ, nợ đọng thanh toán, từ chối nghĩa vụ bảo hành hoặc tranh chấp chất lượng giữa chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị giám sát.
• Vướng mắc thủ tục hành chính: Ách tắc hồ sơ xin cấp phép, điều chỉnh dự án, thủ tục hoàn công công trình, thẩm duyệt PCCC hoặc đánh giá tác động môi trường.
• Tranh chấp đất đai và quy hoạch: Công trình vướng quy hoạch 1/500, quy hoạch treo, tranh chấp ranh giới với hộ liền kề hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình giao thông, năng lượng.

Dịch vụ luật sư xây dựng trọn gói do Luật sư Đinh Hương thực hiện

Nhằm hỗ trợ toàn diện cho chủ đầu tư và nhà thầu, dịch vụ luật sư xây dựng của Tôi bao gồm các hạng mục trọng tâm:

Tư vấn thủ tục hành chính và xin cấp phép xây dựng

Căn cứ pháp lý: Điều 89, 91, 93 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

• Thực hiện thủ tục xin cấp mới, cải tạo, sửa chữa, di dời, gia hạn và điều chỉnh giấy phép xây dựng.
• Thẩm định pháp lý diện tích, ranh giới đất, mật độ xây dựng, chiều cao tầng, chỉ giới đường đỏ và quy hoạch 1/500.
• Giải quyết các hồ sơ khó như công trình thuộc khu vực quy hoạch treo, nhà ở riêng lẻ đô thị phức tạp, công trình công nghiệp.

Soạn thảo, rà soát và tư vấn hợp đồng xây dựng

Căn cứ pháp lý: Thông tư 02/2023/TT-BXD.

• Soạn thảo và rà soát hợp đồng tư vấn thiết kế, hợp đồng thi công, hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay và hợp đồng cung cấp thiết bị.
• Tối ưu hóa các điều khoản cốt lõi: Phạm vi công việc, cơ chế điều chỉnh giá, tạm ứng – thanh toán, phạt vi phạm, sự kiện bất khả kháng, quy trình nghiệm thu và thời hạn bảo hành.

Tư vấn xử lý vi phạm hành chính và hợp thức hóa công trình

Căn cứ pháp lý: Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

• Soạn thảo văn bản giải trình làm việc với thanh tra xây dựng và Ủy ban nhân dân các cấp nhằm khắc phục hậu quả, giảm thiểu tối đa mức phạt.
• Hướng dẫn quy trình điều chỉnh giấy phép để hợp thức hóa công trình trót xây sai phép hoặc chưa có phép trong thời hạn luật định.

Tư vấn nghiệm thu, hoàn công và kiểm tra thanh tra

Căn cứ pháp lý: Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý gồm nhật ký thi công, bản vẽ hoàn công, hợp đồng, biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.
• Đại diện làm việc với đoàn kiểm tra; hướng dẫn thủ tục đăng ký quyền sở hữu công trình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tư vấn giải quyết tranh chấp xây dựng

• Xử lý tranh chấp phát sinh từ chậm tiến độ, nợ đọng chi phí, sai phạm kỹ thuật, hư hỏng công trình lân cận.
• Đại diện thương lượng, đàm phán, soạn đơn khởi kiện và tham gia tố tụng tại Tòa án hoặc Trọng tài thương mại (VIAC) để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư xây dựng lớn

Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai 2024, Nghị định 10/2021/NĐ-CP.

• Tư vấn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định vốn đầu tư.
• Hỗ trợ pháp lý đấu thầu chọn nhà thầu và triển khai các dự án đầu tư theo phương thức PPP.

Năng lực chuyên môn và cam kết dịch vụ

Khi lựa chọn giải pháp tư vấn luật xây dựng từ Tôi, bạn hoàn toàn yên tâm thông qua các cam kết:

• Kinh nghiệm chuyên sâu: Nắm vững hệ thống pháp luật đất đai, xây dựng và đầu tư; trực tiếp xử lý hàng trăm hồ sơ dự án dân dụng, công nghiệp.
• Tiết kiệm thời gian: Chuẩn hóa hồ sơ ngay từ đầu giúp rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện thủ tục hành chính.
• Bảo mật tuyệt đối: Tuân thủ nghĩa vụ bảo mật dữ liệu tài chính và dự án theo Luật Luật sư và Luật An ninh mạng 2018.
• Chi phí minh bạch: Báo giá trọn gói cố định trong hợp đồng dịch vụ pháp lý, không phát sinh chi phí ẩn.

Lưu ý từ Luật sư: Để tránh rủi ro bị xử phạt nặng và áp dụng biện pháp cưỡng chế tháo dỡ, bạn tuyệt đối không cho khởi công khi chưa hoàn tất thủ tục cấp phép. Việc tự ý dừng thi công khi xuất hiện tranh chấp hợp đồng mà không thông báo đúng thể thức pháp lý cũng có thể khiến bạn bị bồi thường thiệt hại rất lớn.

Bảng các gói dịch vụ tư vấn luật xây dựng theo quy mô

Tiêu chí	Gói dự án nhỏ (Nhà ở riêng lẻ, nhà phố)	Gói dự án vừa (Chung cư mini, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng)	Gói dự án lớn (Khu đô thị, TTM, công trình công cộng)
Phạm vi công việc	Xin giấy phép xây dựng, rà soát hợp đồng thi công, tư vấn hoàn công.	Scope gói nhỏ + Lập hồ sơ PCCC, ĐTM, rà soát hợp đồng EPC, cảnh báo rủi ro.	Scope gói vừa + Tư vấn chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, đấu thầu, tranh chấp tố tụng.
Bảo mật & Tố tụng	Bảo mật theo quy định Luật Luật sư.	Bảo mật + Hỗ trợ giải trình với Thanh tra xây dựng.	Bảo mật + Đại diện pháp lý làm việc với Bộ, Sở, UBND, Tòa án.
Chi phí	Cố định trọn gói.	Cố định trọn gói.	Thỏa thuận theo tiến độ và quy mô dự án.

Quy trình tiếp nhận và thực thi dịch vụ

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ gửi hồ sơ qua Hotline, Email hoặc gặp trao đổi trực tiếp.
• Bước 2: Phân tích & Đánh giá rủi ro: Kiểm tra tính hợp pháp của bản vẽ, giấy phép, hợp đồng, biên bản vi phạm trong 24 giờ làm việc.
• Bước 3: Báo giá & Ký hợp đồng: Đề xuất phương án giải quyết, thống nhất lộ trình thực hiện và chi phí trọn gói.
• Bước 4: Triển khai công việc: Soạn thảo văn bản, trực tiếp đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền hoặc tham gia đàm phán, tố tụng.
• Bước 5: Bàn giao kết quả: Bàn giao giấy phép, văn bản nghiệm thu hoặc bản án và hướng dẫn phòng ngừa rủi ro giai đoạn tiếp theo.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong Luật Xây dựng cần lưu ý

Căn cứ Điều 12 Luật Xây dựng 2014, bạn cần tránh các hành vi vi phạm sau:

• Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
• Lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng.
• Xây dựng sai quy hoạch, vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng hoặc sai giấy phép được cấp.
• Lựa chọn nhà thầu thi công không đủ điều kiện năng lực hoạt động.
• Sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng và môi trường.
• Vi phạm quy định an toàn lao động, PCCC và vệ sinh môi trường.
• Thông đồng, dàn xếp làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công.

Câu hỏi thường gặp về tư vấn luật xây dựng